晋市政办〔2019〕45号

晋◤城市人民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人吉林快三走势图民政府各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时↓代中国特色社会主义思想,全【面落实党中央、国务院及省ω委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人彩99安卓版居环境、提升住房供应品质、满足人民群众①对美好生活向往的重要举措。为全面提升快三网市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快牛牛游戏平台推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我【市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施☉范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见√印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的江西快三走势新建住宅(回大发国际网址迁安置房以外),原则上实行住宅全快三彩票平台哪个好装修,推行成品交房。全∴市新开工建设的装配式住宅项目、执快三走势图今天行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加〓强宣传引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖〖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装辽宁11选5修住宅年度发展目标、项目和比棋牌游戏平台例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全大发国际官方网址装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达〗到60%以上,其中中心城∑ 区达到95%以上,鼓励其他江苏福彩3d开奖结果县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅建安徽快三设管理
  (三)加强土地供应ω 源头引导。规划和自然☆资源部门在供应新建住宅建设用△地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容彩票开奖查询彩票开奖查询,并在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建双色球开奖结果今天设工程规划许可等行政许可中应注明◎为全装修,并加强〖事中事后监管。
  (四)统筹一定牛彩票网协调建设。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳双色球开奖结果入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工程@与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装360彩票修同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等快三网上投注平台专业,确保预制构件生产吉林快三开奖环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔々接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施工,实现建造过程交叉作业,提高工河北快3走势图程建设效率。各县(市、区)住房北京快乐8城乡建设部门要定期发布全装修主要材料【市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监彩购彩平台网站督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备北京pk以及专项施工的监管,监督全装修住≡宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应◤根据项目具体特点,以满足人大发app下载民群众日益增长的居住需求为出发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾←消费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装▆修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业与11选5走势图购房人应当分别签订商品房江苏快三基本走势图销(预)售合同和委托装修协万彩吧彩票开奖查询议,分别№明确毛坯房价格和装修价格。委托ㄨ装修协议中应当明确装修内容、质量标大发神彩争霸准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许快3官网下载app可证时,修建完成模拟样↓板间,在销售场所公示全装修□ 住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的彩神iiapp下载装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现实等技术,为购房人提3d走势图带连线专业版供更加便捷、直观的购房♀体验。
  项目主体◎结构封顶时,要修建完成江苏快三走势图实体样板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修上海快三走势图住宅交付标准不得低于样板房和委托装★修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供样板房的影广东十一选五技巧像资料。
  (六)加强质量管控。开发建甘肃快三设单位和施工单位要健全企卐业质量内控机快三网上投注平台制,对设计、施工、采购、交付及售后∮实施全过程管理,强々化施工现场管控,加大全国最大的快三安装工程预留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保装修质量江苏11选5合格。全装修住宅实行分户验收≡,开发建设单位未组织分户验收和█分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发双色球复式价格表建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保▼修书》约定内容予以保修◥。开发建设单位所销售的全装修住宅出现重大质量问题或拒不好运彩履行质量保修责任的,住房城乡建设一分钟快三app部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单⊙位企业信用、市场准←入等信息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不双色开奖查询得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施广西快三。
  (七)强化主彩购彩平台网站体责任。开发建设】单位应主动提升全装修住宅开发〒管理能力,承担全装修№住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的装修材料、部品@ 部件和设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应⊙资质的检测机构进行室内环境检黑桃棋牌测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境河北十一选五质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅♀整体建设质量向开发建设安徽快3单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式中国第一快3投注平台。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合江苏福彩3d开奖结果国家有关环保、节能等要求的材↘料,建立全装修住宅★部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化江苏11选五开奖结果的部品体系。积极培育住宅产业〇化技术创新联盟,加大■研发投入,增强今晚大乐透开奖结果今创新能力,推广全装修住宅▲集成解决方案,促进住宅产品技术〓创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强彩票正规app下载组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要议事日广东快乐十分投注app程,抓紧制▃定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门三分11选5要密切配合,建立联动、协作▲和责任考核机制,加强对全装修住宅建设△的引导、管理和规范江苏快3,合力々推进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全装修的在建和新建住扫雷红包平台宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业销售河北快三已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修手机投注平台方式的,其装配式装修工程吉林快三走势图量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设『工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予彩购彩平台网站以减免;房地产开发企业开发建设全◇装修住宅项目的,要在动态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购买全国快三投注全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信贷政策,给予信贷支持。使用住3d胆码预测10中10房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款双色球开奖结果走势图额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要♀通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消费。要总结推广先进经验,强◢化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平↘,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
快三网市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: